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Saint-Étienne-d'Orthe
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Étienne-d'Orthe
À Saint-Étienne-d'Orthe (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 648 €/m², soit 31,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-d'Orthe ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-d'Orthe est de 1 648 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-d'Orthe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Saint-Étienne-d'Orthe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-d'Orthe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-d'Orthe a baissé de 20,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 648 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,9% |
| Évol. pluriannuelle | -21,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,60 €/m² |
| Rendement brut |
8,53 % |
| Passoires F+G |
3,9 % |
| Concernés E+F+G | 18,4 % |
| Taxe foncière |
35,97 % |
| TEOM | 16,06 % |
Économie & population
| Population | 740 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 22 990 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 626 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 095 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 083 €/m² | 10 | -0,6% |
| 2023 | 1 570 €/m² | 5 | -24,6% |
| 2024 | 2 083 €/m² | 13 | +32,7% |
| 2025 | 1 648 €/m² | 8 | -20,9% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Port-de-Lanne | 2 159 €/m² | moyenne |
| 64 | Orthevielle | 2 854 €/m² | moyenne |
| 63 | Pey | 3 166 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Lon-les-Mines | 2 097 €/m² | moyenne |
| 65 | Bélus | 2 432 €/m² | faible |
| 56 | Orist | 2 001 €/m² | moyenne |
| 65 | Sainte-Marie-de-Gosse | 2 456 €/m² | moyenne |
| 55 | Hastingues | 1 150 €/m² | faible |