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Sainte-Marie-de-Gosse
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Marie-de-Gosse
À Sainte-Marie-de-Gosse (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 456 €/m², soit 68,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 79,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+79,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-de-Gosse ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Marie-de-Gosse est de 2 456 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Marie-de-Gosse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Sainte-Marie-de-Gosse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Marie-de-Gosse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Marie-de-Gosse a augmenté de 79,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 456 €/m² |
| Évol. 1 an | +79,1% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,65 €/m² |
| Rendement brut |
4,84 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,1 % |
| Taxe foncière |
40,36 % |
| TEOM | 12,06 % |
Économie & population
| Population | 1 241 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 22 950 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 658 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 310 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 889 €/m² | 15 | +25,1% |
| 2023 | 2 889 €/m² | 11 | 0,0% |
| 2024 | 1 372 €/m² | 5 | -52,5% |
| 2025 | 2 456 €/m² | 16 | +79,1% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |