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Saint-Laurent-de-Gosse
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Laurent-de-Gosse
À Saint-Laurent-de-Gosse (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 520 €/m², soit 34,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+45,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-Gosse ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Gosse est de 1 520 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-de-Gosse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Saint-Laurent-de-Gosse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-de-Gosse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-de-Gosse a augmenté de 45,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 520 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,2% |
| Évol. pluriannuelle | -41,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,67 €/m² |
| Rendement brut |
9,30 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 14,6 % |
| Taxe foncière |
47,40 % |
| TEOM | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 745 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,0% |
| Revenu médian | 23 340 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 579 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 588 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 500 €/m² | 10 | -3,4% |
| 2024 | 1 046 €/m² | 3 | -58,1% |
| 2025 | 1 520 €/m² | 4 | +45,2% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Biarrotte | 2 963 €/m² | faible |
| 56 | Biaudos | 2 830 €/m² | moyenne |
| 65 | Sainte-Marie-de-Gosse | 2 456 €/m² | moyenne |
| 49 | Urt | 2 777 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Barthélemy | 2 187 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Martin-de-Hinx | 3 077 €/m² | moyenne |
| 62 | Guiche | 1 623 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-André-de-Seignanx | 3 495 €/m² | moyenne |