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Saint-Martin-de-Hinx
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-de-Hinx
À Saint-Martin-de-Hinx (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 077 €/m², soit 5,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,7 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Hinx ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-Hinx est de 3 077 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-de-Hinx ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Saint-Martin-de-Hinx présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-Hinx ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-Hinx a augmenté de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 077 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +8,3% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 10,65 €/m² |
| Rendement brut |
3,86 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 13,1 % |
| Taxe foncière |
39,72 % |
| TEOM | 12,06 % |
Économie & population
| Population | 1 808 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,5% |
| Revenu médian | 23 190 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 955 €/m² | 10 |
| T3 | 2 472 €/m² | 10 |
| T4 et + | 2 842 €/m² | 6 |
| Maison | 3 382 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 841 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 604 €/m² | 39 | -8,3% |
| 2023 | 3 123 €/m² | 16 | +19,9% |
| 2024 | 2 938 €/m² | 23 | -5,9% |
| 2025 | 3 077 €/m² | 20 | +4,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Biarrotte | 2 963 €/m² | faible |
| 65 | Sainte-Marie-de-Gosse | 2 456 €/m² | moyenne |
| 56 | Biaudos | 2 830 €/m² | moyenne |
| 69 | Saubrigues | 3 306 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Jean-de-Marsacq | 2 748 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Laurent-de-Gosse | 1 520 €/m² | faible |
| 71 | Saint-André-de-Seignanx | 3 495 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Étienne-d'Orthe | 1 648 €/m² | faible |