- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Landes (40)
- Saubrigues
Saubrigues
69 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saubrigues
À Saubrigues (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 306 €/m², soit 5,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,2 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saubrigues ?
Le prix médian de l'immobilier à Saubrigues est de 3 306 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saubrigues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Saubrigues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saubrigues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saubrigues a augmenté de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 306 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,2% |
| Évol. pluriannuelle | +19,7% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 14,75 €/m² |
| Rendement brut |
4,98 % |
| Passoires F+G |
5,0 % |
| Concernés E+F+G | 12,5 % |
| Taxe foncière |
40,01 % |
| TEOM | 12,06 % |
Économie & population
| Population | 1 659 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,0% |
| Revenu médian | 24 680 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 450 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 762 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 3 569 €/m² | 26 | +29,2% |
| 2023 | 3 620 €/m² | 17 | +1,4% |
| 2024 | 2 845 €/m² | 20 | -21,4% |
| 2025 | 3 306 €/m² | 15 | +16,2% |
Ventes géolocalisées
108 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Bénesse-Maremne | 3 770 €/m² | haute |
| 47 | Orx | 3 420 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Martin-de-Hinx | 3 077 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Jean-de-Marsacq | 2 748 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Vincent-de-Tyrosse | 3 322 €/m² | haute |
| 77 | Biarrotte | 2 963 €/m² | faible |
| 71 | Saint-André-de-Seignanx | 3 495 €/m² | moyenne |
| 56 | Biaudos | 2 830 €/m² | moyenne |