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Saint-Vincent-de-Tyrosse
51 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Vincent-de-Tyrosse
À Saint-Vincent-de-Tyrosse (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 322 €/m², soit 9,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (142 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse est de 3 322 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Saint-Vincent-de-Tyrosse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 322 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 142 |
| Loyer estimé | 13,71 €/m² |
| Rendement brut |
4,61 % |
| Passoires F+G |
3,3 % |
| Concernés E+F+G | 11,3 % |
| Taxe foncière |
42,88 % |
| TEOM | 12,06 % |
Économie & population
| Population | 8 014 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 22 380 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
38,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 310 €/m² | 19 |
| T2 | 3 695 €/m² | 97 |
| T3 | 3 279 €/m² | 77 |
| T4 et + | 2 886 €/m² | 38 |
| Maison | 3 455 €/m² | 293 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 910 €/m² | 185 | - |
| 2022 | 3 446 €/m² | 141 | +18,4% |
| 2023 | 3 534 €/m² | 131 | +2,6% |
| 2024 | 3 283 €/m² | 132 | -7,1% |
| 2025 | 3 322 €/m² | 120 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
702 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |