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Angresse
56 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Angresse
À Angresse (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 353 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (29 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Angresse ?
Le prix médian de l'immobilier à Angresse est de 4 353 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Angresse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Angresse présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Angresse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Angresse a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 353 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +11,0% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 16,08 €/m² |
| Rendement brut |
4,12 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 11,3 % |
| Taxe foncière |
44,12 % |
| TEOM | 12,06 % |
Économie & population
| Population | 2 277 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,3% |
| Revenu médian | 24 730 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 373 €/m² | 10 |
| T3 | 4 396 €/m² | 10 |
| T4 et + | 4 556 €/m² | 6 |
| Maison | 4 569 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 924 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 4 620 €/m² | 30 | +17,7% |
| 2023 | 4 328 €/m² | 24 | -6,3% |
| 2024 | 4 342 €/m² | 28 | +0,3% |
| 2025 | 4 353 €/m² | 32 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
140 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Saubion | 4 686 €/m² | moyenne |
| 48 | Bénesse-Maremne | 3 770 €/m² | haute |
| 39 | Seignosse | 6 105 €/m² | haute |
| 39 | Soorts-Hossegor | 8 575 €/m² | haute |
| 39 | Tosse | 4 120 €/m² | haute |
| 50 | Capbreton | 6 631 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Vincent-de-Tyrosse | 3 322 €/m² | haute |
| 47 | Orx | 3 420 €/m² | faible |