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Soorts-Hossegor
39 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Soorts-Hossegor
À Soorts-Hossegor (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 8 575 €/m², soit 15,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,6 % (142 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (2,3 %)
- Prix en baisse (-4,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Soorts-Hossegor ?
Le prix médian de l'immobilier à Soorts-Hossegor est de 8 575 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soorts-Hossegor ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,3 %, Soorts-Hossegor présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soorts-Hossegor ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soorts-Hossegor a baissé de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 8 575 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,6% |
| Évol. pluriannuelle | +15,1% |
| Transactions/an | 142 |
| Loyer estimé | 17,44 €/m² |
| Rendement brut |
2,27 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 31,1 % |
| Taxe foncière |
34,09 % |
| TEOM | 12,06 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 3 817 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,4% |
| Revenu médian | 29 760 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 8 342 €/m² | 36 |
| T2 | 7 634 €/m² | 101 |
| T3 | 7 637 €/m² | 81 |
| T4 et + | 9 355 €/m² | 21 |
| Maison | 8 315 €/m² | 284 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 7 448 €/m² | 189 | - |
| 2022 | 8 477 €/m² | 146 | +13,8% |
| 2023 | 9 585 €/m² | 111 | +13,1% |
| 2024 | 8 984 €/m² | 112 | -6,3% |
| 2025 | 8 575 €/m² | 154 | -4,6% |
Ventes géolocalisées
701 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |