- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Landes (40)
- Labenne
Labenne
71 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Labenne
À Labenne (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 329 €/m², soit 0,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,1 % (123 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Labenne ?
Le prix médian de l'immobilier à Labenne est de 4 329 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Labenne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Labenne présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Labenne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labenne a augmenté de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 329 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,3% |
| Transactions/an | 123 |
| Loyer estimé | 15,79 €/m² |
| Rendement brut |
4,07 % |
| Passoires F+G |
2,3 % |
| Concernés E+F+G | 8,1 % |
| Taxe foncière |
39,36 % |
| TEOM | 12,06 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 7 183 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 24 600 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
34,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 482 €/m² | 7 |
| T2 | 4 183 €/m² | 88 |
| T3 | 3 902 €/m² | 95 |
| T4 et + | 3 835 €/m² | 19 |
| Maison | 4 461 €/m² | 259 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 997 €/m² | 145 | - |
| 2022 | 4 367 €/m² | 126 | +9,2% |
| 2023 | 4 544 €/m² | 101 | +4,1% |
| 2024 | 3 932 €/m² | 104 | -13,5% |
| 2025 | 4 329 €/m² | 137 | +10,1% |
Ventes géolocalisées
607 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Ondres | 4 064 €/m² | haute |
| 47 | Orx | 3 420 €/m² | faible |
| 50 | Capbreton | 6 631 €/m² | haute |
| 49 | Saint-Martin-de-Seignanx | 3 593 €/m² | haute |
| 63 | Tarnos | 3 866 €/m² | haute |
| 48 | Bénesse-Maremne | 3 770 €/m² | haute |
| 39 | Soorts-Hossegor | 8 575 €/m² | haute |
| 71 | Saint-André-de-Seignanx | 3 495 €/m² | moyenne |