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Ondres
41 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Ondres
À Ondres (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 064 €/m², soit 13,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,2 % (101 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
- Prix en baisse (-3,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ondres ?
Le prix médian de l'immobilier à Ondres est de 4 064 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ondres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Ondres présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ondres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ondres a baissé de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 064 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +12,8% |
| Transactions/an | 101 |
| Loyer estimé | 13,71 €/m² |
| Rendement brut |
3,77 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 8,3 % |
| Taxe foncière |
58,76 % |
| TEOM | 5,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 6 533 |
| Croissance pop. 5 ans | +22,0% |
| Revenu médian | 24 830 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
36,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 082 €/m² | 12 |
| T2 | 4 333 €/m² | 99 |
| T3 | 3 682 €/m² | 47 |
| T4 et + | 3 183 €/m² | 24 |
| Maison | 4 231 €/m² | 216 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 604 €/m² | 108 | - |
| 2022 | 4 194 €/m² | 107 | +16,3% |
| 2023 | 4 277 €/m² | 103 | +2,0% |
| 2024 | 4 197 €/m² | 76 | -1,9% |
| 2025 | 4 064 €/m² | 112 | -3,2% |
Ventes géolocalisées
498 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |