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Tarnos
63 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Tarnos
À Tarnos (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 866 €/m², soit 9,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (157 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Tarnos ?
Le prix médian de l'immobilier à Tarnos est de 3 866 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tarnos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Tarnos présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tarnos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tarnos a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 866 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,2% |
| Transactions/an | 157 |
| Loyer estimé | 13,85 €/m² |
| Rendement brut |
4,00 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 11,4 % |
| Taxe foncière |
49,38 % |
| TEOM | 5,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 12 957 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 23 770 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
35,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 365 €/m² | 11 |
| T2 | 4 166 €/m² | 94 |
| T3 | 3 921 €/m² | 86 |
| T4 et + | 3 125 €/m² | 47 |
| Maison | 4 152 €/m² | 338 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 509 €/m² | 209 | - |
| 2022 | 4 106 €/m² | 160 | +17,0% |
| 2023 | 4 161 €/m² | 115 | +1,3% |
| 2024 | 3 837 €/m² | 136 | -7,8% |
| 2025 | 3 866 €/m² | 165 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
746 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |