Anglet
57 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Anglet
À Anglet (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 797 €/m², soit 13,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (810 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (2,9 %)
Quel est le prix au m² à Anglet ?
Le prix médian de l'immobilier à Anglet est de 5 797 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anglet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,9 %, Anglet présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anglet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anglet a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 797 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,2% |
| Transactions/an | 810 |
| Loyer estimé | 15,25 €/m² |
| Rendement brut |
2,94 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 14,6 % |
| Taxe foncière |
35,76 % |
| TEOM | 10,70 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 43 271 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,3% |
| Revenu médian | 25 060 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
44,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 142 €/m² | 299 |
| T2 | 5 407 €/m² | 696 |
| T3 | 4 897 €/m² | 685 |
| T4 et + | 4 406 €/m² | 494 |
| Maison | 6 609 €/m² | 882 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 212 €/m² | 995 | - |
| 2022 | 6 016 €/m² | 877 | +15,4% |
| 2023 | 6 046 €/m² | 685 | +0,5% |
| 2024 | 5 658 €/m² | 731 | -6,4% |
| 2025 | 5 797 €/m² | 763 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
3 968 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |