Arbonne
61 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Arbonne
À Arbonne (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 861 €/m², soit 12,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (31 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,4 %)
Quel est le prix au m² à Arbonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Arbonne est de 4 861 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arbonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,4 %, Arbonne présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arbonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arbonne a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 861 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,6% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 14,78 €/m² |
| Rendement brut |
3,39 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 14,8 % |
| Taxe foncière |
26,56 % |
| TEOM | 10,70 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 447 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 27 300 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
24,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 947 €/m² | 11 |
| T2 | 4 316 €/m² | 6 |
| T3 | 5 781 €/m² | 7 |
| T4 et + | 4 114 €/m² | 11 |
| Maison | 4 112 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 241 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 4 826 €/m² | 46 | +13,8% |
| 2023 | 5 320 €/m² | 23 | +10,2% |
| 2024 | 4 681 €/m² | 30 | -12,0% |
| 2025 | 4 861 €/m² | 21 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
150 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |