Ahetze
42 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Ahetze
À Ahetze (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 134 €/m², soit 30,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,4 % (22 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-14,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ahetze ?
Le prix médian de l'immobilier à Ahetze est de 4 134 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ahetze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Ahetze présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ahetze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ahetze a baissé de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 134 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,4% |
| Évol. pluriannuelle | +13,7% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 15,47 €/m² |
| Rendement brut |
4,18 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 14,2 % |
| Taxe foncière |
31,12 % |
| TEOM | 10,70 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 104 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 25 570 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 5 531 €/m² | 11 |
| T3 | 4 259 €/m² | 13 |
| T4 et + | 4 087 €/m² | 4 |
| Maison | 4 050 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 635 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 4 720 €/m² | 19 | +29,9% |
| 2023 | 4 103 €/m² | 14 | -13,1% |
| 2024 | 4 827 €/m² | 15 | +17,7% |
| 2025 | 4 134 €/m² | 25 | -14,4% |
Ventes géolocalisées
109 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |