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Saint-Pée-sur-Nivelle
48 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Pée-sur-Nivelle
À Saint-Pée-sur-Nivelle (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 589 €/m², soit 24,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,8 % (76 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pée-sur-Nivelle est de 3 589 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Saint-Pée-sur-Nivelle présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pée-sur-Nivelle a baissé de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 589 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,8% |
| Évol. pluriannuelle | +7,1% |
| Transactions/an | 76 |
| Loyer estimé | 13,42 €/m² |
| Rendement brut |
4,17 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 11,7 % |
| Taxe foncière |
33,35 % |
| TEOM | 10,70 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 7 264 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 23 070 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
29,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 145 €/m² | 41 |
| T3 | 3 969 €/m² | 51 |
| T4 et + | 3 840 €/m² | 27 |
| Maison | 3 929 €/m² | 143 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 352 €/m² | 119 | - |
| 2022 | 4 026 €/m² | 70 | +20,1% |
| 2023 | 3 916 €/m² | 60 | -2,7% |
| 2024 | 3 894 €/m² | 58 | -0,5% |
| 2025 | 3 589 €/m² | 75 | -7,8% |
Ventes géolocalisées
294 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |