Souraïde
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Souraïde
À Souraïde (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 400 €/m², soit 91,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 107,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+107,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Souraïde ?
Le prix médian de l'immobilier à Souraïde est de 3 400 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Souraïde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Souraïde présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Souraïde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Souraïde a augmenté de 107,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 400 €/m² |
| Évol. 1 an | +107,4% |
| Évol. pluriannuelle | +82,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,32 €/m² |
| Rendement brut |
4,04 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
23,43 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 1 472 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 23 540 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
25,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 860 €/m² | 11 |
| T4 et + | 2 442 €/m² | 5 |
| Maison | 2 544 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 867 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 649 €/m² | 12 | +41,9% |
| 2023 | 3 215 €/m² | 21 | +21,3% |
| 2024 | 1 639 €/m² | 2 | -49,0% |
| 2025 | 3 400 €/m² | 4 | +107,4% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |