Ainhoa
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ainhoa
À Ainhoa (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 749 €/m², soit 20,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+36,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ainhoa ?
Le prix médian de l'immobilier à Ainhoa est de 2 749 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ainhoa ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Ainhoa présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ainhoa ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ainhoa a augmenté de 36,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 749 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,3% |
| Évol. pluriannuelle | +9,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,00 % |
| Passoires F+G |
22,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
26,71 % |
| TEOM | 10,70 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 672 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 21 660 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 717 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 452 €/m² | 2 |
| Maison | 2 281 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 510 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 3 214 €/m² | 4 | +28,0% |
| 2023 | 2 541 €/m² | 5 | -20,9% |
| 2024 | 2 017 €/m² | 7 | -20,6% |
| 2025 | 2 749 €/m² | 3 | +36,3% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |