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Larressore
65 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Larressore
À Larressore (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 727 €/m², soit 5,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,0 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
Quel est le prix au m² à Larressore ?
Le prix médian de l'immobilier à Larressore est de 3 727 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Larressore ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Larressore présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Larressore ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Larressore a augmenté de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 727 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +32,7% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 12,69 €/m² |
| Rendement brut |
3,80 % |
| Passoires F+G |
2,5 % |
| Concernés E+F+G | 7,9 % |
| Taxe foncière |
27,81 % |
| TEOM | 10,70 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 2 163 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 24 180 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 218 €/m² | 5 |
| T2 | 3 730 €/m² | 14 |
| T3 | 3 885 €/m² | 15 |
| T4 et + | 1 555 €/m² | 3 |
| Maison | 3 544 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 809 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 3 569 €/m² | 12 | +27,1% |
| 2023 | 3 214 €/m² | 22 | -10,0% |
| 2024 | 3 358 €/m² | 20 | +4,5% |
| 2025 | 3 727 €/m² | 16 | +11,0% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |