Jatxou
74 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Jatxou
À Jatxou (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 426 €/m², soit 9,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Jatxou ?
Le prix médian de l'immobilier à Jatxou est de 3 426 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jatxou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Jatxou présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jatxou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jatxou a augmenté de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 426 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +23,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 13,18 €/m² |
| Rendement brut |
4,29 % |
| Passoires F+G |
1,2 % |
| Concernés E+F+G | 12,9 % |
| Taxe foncière |
25,14 % |
| TEOM | 10,70 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 267 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,1% |
| Revenu médian | 25 370 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 729 €/m² | 7 |
| Maison | 3 308 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 776 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 784 €/m² | 11 | +0,3% |
| 2023 | 3 255 €/m² | 11 | +16,9% |
| 2024 | 3 214 €/m² | 6 | -1,2% |
| 2025 | 3 426 €/m² | 10 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Halsou | 1 395 €/m² | faible |
| 65 | Larressore | 3 727 €/m² | moyenne |
| 61 | Ustaritz | 3 706 €/m² | haute |
| 43 | Cambo-les-Bains | 3 416 €/m² | haute |
| 47 | Espelette | 2 742 €/m² | moyenne |
| 53 | Villefranque | 3 725 €/m² | moyenne |
| 51 | Itxassou | 2 785 €/m² | moyenne |
| 68 | Souraïde | 3 400 €/m² | moyenne |