- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Pyrénées-Atlantiques (64)
- Villefranque
Villefranque
53 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Villefranque
À Villefranque (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 725 €/m², soit 16,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,2 % (29 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (4,0 %)
Quel est le prix au m² à Villefranque ?
Le prix médian de l'immobilier à Villefranque est de 3 725 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villefranque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Villefranque présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villefranque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villefranque a baissé de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 725 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +22,5% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 13,29 €/m² |
| Rendement brut |
3,98 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 13,1 % |
| Taxe foncière |
29,10 % |
| TEOM | 10,70 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 3 069 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,7% |
| Revenu médian | 25 430 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 424 €/m² | 11 |
| T3 | 3 177 €/m² | 8 |
| T4 et + | 3 074 €/m² | 8 |
| Maison | 3 406 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 040 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 3 379 €/m² | 29 | +11,2% |
| 2023 | 3 470 €/m² | 20 | +2,7% |
| 2024 | 3 733 €/m² | 29 | +7,6% |
| 2025 | 3 725 €/m² | 31 | -0,2% |
Ventes géolocalisées
138 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |