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Bassussarry
56 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Bassussarry
À Bassussarry (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 571 €/m², soit 15,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (48 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,5 %)
Quel est le prix au m² à Bassussarry ?
Le prix médian de l'immobilier à Bassussarry est de 4 571 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bassussarry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,5 %, Bassussarry présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bassussarry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bassussarry a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 571 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 14,33 €/m² |
| Rendement brut |
3,50 % |
| Passoires F+G |
1,3 % |
| Concernés E+F+G | 6,4 % |
| Taxe foncière |
31,04 % |
| TEOM | 10,70 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 3 414 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 27 910 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
26,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 555 €/m² | 7 |
| T2 | 4 878 €/m² | 29 |
| T3 | 4 710 €/m² | 26 |
| T4 et + | 3 906 €/m² | 5 |
| Maison | 5 006 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 347 €/m² | 72 | - |
| 2022 | 5 147 €/m² | 44 | +18,4% |
| 2023 | 5 263 €/m² | 37 | +2,2% |
| 2024 | 4 518 €/m² | 40 | -14,1% |
| 2025 | 4 571 €/m² | 46 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
225 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |