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Cambo-les-Bains
43 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Cambo-les-Bains
À Cambo-les-Bains (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 416 €/m², soit 20,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (108 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cambo-les-Bains ?
Le prix médian de l'immobilier à Cambo-les-Bains est de 3 416 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cambo-les-Bains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Cambo-les-Bains présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cambo-les-Bains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cambo-les-Bains a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 416 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 108 |
| Loyer estimé | 12,92 €/m² |
| Rendement brut |
4,22 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 17,8 % |
| Taxe foncière |
31,92 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 6 760 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 22 870 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
42,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 583 €/m² | 46 |
| T2 | 3 827 €/m² | 110 |
| T3 | 3 686 €/m² | 78 |
| T4 et + | 2 974 €/m² | 27 |
| Maison | 3 518 €/m² | 144 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 420 €/m² | 134 | - |
| 2022 | 3 794 €/m² | 114 | +10,9% |
| 2023 | 3 897 €/m² | 94 | +2,7% |
| 2024 | 3 563 €/m² | 86 | -8,6% |
| 2025 | 3 416 €/m² | 111 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
534 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |