Louhossoa
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Louhossoa
À Louhossoa (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 987 €/m², soit 56,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-40,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Louhossoa ?
Le prix médian de l'immobilier à Louhossoa est de 2 987 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Louhossoa ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Louhossoa présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Louhossoa ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louhossoa a baissé de 40,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 987 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,7% |
| Évol. pluriannuelle | +24,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,87 €/m² |
| Rendement brut |
4,44 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 18,9 % |
| Taxe foncière |
34,05 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 886 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 23 730 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
31,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 569 €/m² | 2 |
| T3 | 3 562 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 984 €/m² | 3 |
| Maison | 2 759 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 397 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 988 €/m² | 7 | -17,1% |
| 2023 | 3 183 €/m² | 5 | +60,1% |
| 2024 | 5 035 €/m² | 2 | +58,2% |
| 2025 | 2 987 €/m² | 7 | -40,7% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |