Bidarray
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bidarray
À Bidarray (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 747 €/m², soit 52,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-36,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bidarray ?
Le prix médian de l'immobilier à Bidarray est de 1 747 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bidarray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Bidarray présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bidarray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bidarray a baissé de 36,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 747 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,6% |
| Évol. pluriannuelle | -27,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,87 €/m² |
| Rendement brut |
7,58 % |
| Passoires F+G |
3,6 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
27,55 % |
| TEOM | 10,70 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 693 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 22 750 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 238 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 423 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 3 184 €/m² | 6 | +31,4% |
| 2023 | 2 777 €/m² | 2 | -12,8% |
| 2024 | 2 756 €/m² | 4 | -0,7% |
| 2025 | 1 747 €/m² | 4 | -36,6% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |