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Saint-Étienne-de-Baïgorry
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Étienne-de-Baïgorry
À Saint-Étienne-de-Baïgorry (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 059 €/m², soit 39,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+56,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Baïgorry ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Baïgorry est de 2 059 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-de-Baïgorry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Saint-Étienne-de-Baïgorry présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-de-Baïgorry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-de-Baïgorry a augmenté de 56,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 059 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,0% |
| Évol. pluriannuelle | -0,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
5,33 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 31,2 % |
| Taxe foncière |
33,92 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 1 527 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 031 €/m² | 4 |
| T3 | 1 602 €/m² | 5 |
| Maison | 1 988 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 072 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 878 €/m² | 15 | -9,4% |
| 2023 | 3 247 €/m² | 10 | +72,9% |
| 2024 | 1 320 €/m² | 6 | -59,3% |
| 2025 | 2 059 €/m² | 9 | +56,0% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Irouléguy | 1 669 €/m² | faible |
| 80 | Anhaux | 2 219 €/m² | faible |
| 64 | Banca | 2 123 €/m² | faible |
| 70 | Lasse | 2 536 €/m² | faible |
| 47 | Ascarat | 1 311 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Martin-d'Arrossa | 2 544 €/m² | faible |
| 66 | Uhart-Cize | 2 768 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Jean-Pied-de-Port | 2 959 €/m² | moyenne |