Irouléguy
87 faible Zone C1 669 €/m²
Prix m²
+21,2%
Évol. 1 an
9,86 €/m²
Loyer estimé
364
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Irouléguy
À Irouléguy (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 669 €/m², soit 5,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+21,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Irouléguy ?
Le prix médian de l'immobilier à Irouléguy est de 1 669 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Irouléguy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Irouléguy a augmenté de 21,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+5,1 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
+9,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 669 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,2% |
| Évol. pluriannuelle | +60,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,86 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
29,07 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 364 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 22 840 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 775 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 042 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 521 €/m² | 1 | +141,8% |
| 2023 | 3 384 €/m² | 1 | +34,2% |
| 2024 | 1 377 €/m² | 4 | -59,3% |
| 2025 | 1 669 €/m² | 2 | +21,2% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Anhaux | 2 219 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Étienne-de-Baïgorry | 2 059 €/m² | moyenne |
| 47 | Ascarat | 1 311 €/m² | faible |
| 70 | Lasse | 2 536 €/m² | faible |
| 66 | Uhart-Cize | 2 768 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Jean-Pied-de-Port | 2 959 €/m² | moyenne |
| 61 | Ispoure | 1 421 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Martin-d'Arrossa | 2 544 €/m² | faible |