Saint-Jean-Pied-de-Port

67 moyenne Zone C
INSEE : 64485 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 959 €/m²
Prix m²
+27,8%
Évol. 1 an
11,55 €/m²
Loyer estimé
4,4 %
Rendement brut
1 479
Population
16
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Jean-Pied-de-Port

À Saint-Jean-Pied-de-Port (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 959 €/m², soit 11,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,8 % (16 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+27,8 % sur un an)
  • Faible vacance locative (4,2 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Pied-de-Port ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-Pied-de-Port est de 2 959 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-Pied-de-Port ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Saint-Jean-Pied-de-Port présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Jean-Pied-de-Port ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-Pied-de-Port a augmenté de 27,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+11,6 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
+15,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²2 959 €/m²
Évol. 1 an +27,8%
Évol. pluriannuelle +30,9%
Transactions/an 16
Loyer estimé 11,55 €/m²
Rendement brut 4,36 %
Passoires F+G 14,2 %
Concernés E+F+G 31,1 %
Taxe foncière 32,55 %
TEOM 10,70 %
Surtaxe rés. secondaires 20,00 %

Économie & population

Population 1 479
Croissance pop. 5 ans -4,8%
Revenu médian 22 140 €
Taux de chômage 9,7%
Taux de vacance 4,2%
% 15-24 ans 9,7 %
Taille moy. ménage 1,73 pers.
% locataires 43,8 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 945 €/m² 7
T2 2 377 €/m² 13
T3 2 683 €/m² 8
T4 et + 1 845 €/m² 6
Maison 2 267 €/m² 23

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 260 €/m² 21 -
2022 2 075 €/m² 18 -8,2%
2023 2 746 €/m² 9 +32,3%
2024 2 315 €/m² 14 -15,7%
2025 2 959 €/m² 16 +27,8%

Ventes géolocalisées 79 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 64

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Score Commune Prix m² Fiabilité
93 Camou-Cihigue 529 €/m² faible
91 Momas 1 180 €/m² faible
90 Lecumberry 2 216 €/m² faible
90 Doumy 1 568 €/m² faible
89 Bonloc 2 445 €/m² faible