Uhart-Cize

66 moyenne Zone C
INSEE : 64538 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 768 €/m²
Prix m²
+10,4%
Évol. 1 an
9,84 €/m²
Loyer estimé
4,0 %
Rendement brut
816
Population
15
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Uhart-Cize

À Uhart-Cize (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 768 €/m², soit 5,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,4 % (15 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+10,4 % sur un an)
  • Chômage contenu (4,8 %)
Points de vigilance
  • Rendement locatif brut faible (4,0 %)

Quel est le prix au m² à Uhart-Cize ?
Le prix médian de l'immobilier à Uhart-Cize est de 2 768 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Uhart-Cize ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Uhart-Cize présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Uhart-Cize ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Uhart-Cize a augmenté de 10,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-5,8 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
-1,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²2 768 €/m²
Évol. 1 an +10,4%
Évol. pluriannuelle +60,9%
Transactions/an 15
Loyer estimé 9,84 €/m²
Rendement brut 3,97 %
Passoires F+G 6,6 %
Concernés E+F+G 12,0 %
Taxe foncière 25,89 %
TEOM 10,70 %
Surtaxe rés. secondaires 60,00 %

Économie & population

Population 816
Croissance pop. 5 ans +1,4%
Revenu médian 22 010 €
Taux de chômage 4,8%
Taux de vacance 6,8%
% 15-24 ans 7,7 %
Taille moy. ménage 2,08 pers.
% locataires 36,9 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 967 €/m² 26
T3 2 714 €/m² 7
T4 et + 1 066 €/m² 3
Maison 2 022 €/m² 18

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 720 €/m² 21 -
2022 2 348 €/m² 12 +36,5%
2023 2 409 €/m² 15 +2,6%
2024 2 508 €/m² 13 +4,1%
2025 2 768 €/m² 14 +10,4%

Ventes géolocalisées 73 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 64

Voir tout le 64
Score Commune Prix m² Fiabilité
93 Camou-Cihigue 529 €/m² faible
91 Momas 1 180 €/m² faible
90 Lecumberry 2 216 €/m² faible
90 Doumy 1 568 €/m² faible
89 Bonloc 2 445 €/m² faible