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Saint-Jean-le-Vieux
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-le-Vieux
À Saint-Jean-le-Vieux (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 561 €/m², soit 75,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 59,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-59,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-le-Vieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-le-Vieux est de 1 561 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-le-Vieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Jean-le-Vieux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-le-Vieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-le-Vieux a baissé de 59,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 561 €/m² |
| Évol. 1 an | -59,8% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,86 €/m² |
| Rendement brut |
7,05 % |
| Taxe foncière |
28,60 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 900 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 22 340 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 357 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 436 €/m² | 2 |
| Maison | 1 300 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 454 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 445 €/m² | 3 | +68,2% |
| 2023 | 2 052 €/m² | 11 | -16,1% |
| 2024 | 3 882 €/m² | 2 | +89,1% |
| 2025 | 1 561 €/m² | 8 | -59,8% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |