Ispoure
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ispoure
À Ispoure (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 421 €/m², soit 21,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Prix en baisse (-5,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ispoure ?
Le prix médian de l'immobilier à Ispoure est de 1 421 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ispoure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Ispoure présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ispoure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ispoure a baissé de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 421 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +43,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,86 €/m² |
| Rendement brut |
7,74 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
30,11 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 667 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 21 460 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
30,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 298 €/m² | 3 |
| T3 | 821 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 804 €/m² | 2 |
| Maison | 1 858 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 991 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 974 €/m² | 8 | +99,2% |
| 2023 | 2 060 €/m² | 7 | +4,4% |
| 2024 | 1 495 €/m² | 3 | -27,4% |
| 2025 | 1 421 €/m² | 6 | -5,0% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |