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Saint-Martin-d'Arrossa
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-d'Arrossa
À Saint-Martin-d'Arrossa (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 544 €/m², soit 9,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Arrossa ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-d'Arrossa est de 2 544 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-d'Arrossa ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Saint-Martin-d'Arrossa présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-d'Arrossa ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-d'Arrossa a augmenté de 25,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 544 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,7% |
| Évol. pluriannuelle | +77,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
4,32 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
32,45 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 543 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 22 270 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 525 €/m² | 2 |
| Maison | 2 048 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 430 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 781 €/m² | 4 | +24,6% |
| 2023 | 2 082 €/m² | 3 | +16,9% |
| 2024 | 2 024 €/m² | 8 | -2,8% |
| 2025 | 2 544 €/m² | 3 | +25,7% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |