Mendionde
77 faible Zone C2 294 €/m²
Prix m²
+18,0%
Évol. 1 an
10,78 €/m²
Loyer estimé
854
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mendionde
À Mendionde (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 294 €/m², soit 1,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+18,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mendionde ?
Le prix médian de l'immobilier à Mendionde est de 2 294 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mendionde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mendionde a augmenté de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,9 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
+6,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 294 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,0% |
| Évol. pluriannuelle | +32,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,78 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,2 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
28,62 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 854 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 22 190 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 929 €/m² | 2 |
| Maison | 1 837 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 730 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 828 €/m² | 8 | +5,7% |
| 2023 | 1 000 €/m² | 4 | -45,3% |
| 2024 | 1 944 €/m² | 5 | +94,3% |
| 2025 | 2 294 €/m² | 2 | +18,0% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |