Ayherre
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ayherre
À Ayherre (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 503 €/m², soit 1,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ayherre ?
Le prix médian de l'immobilier à Ayherre est de 2 503 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ayherre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Ayherre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ayherre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ayherre a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 503 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +25,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,78 €/m² |
| Rendement brut |
4,81 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 18,6 % |
| Taxe foncière |
28,28 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 1 128 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 23 230 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 331 €/m² | 2 |
| T3 | 2 427 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 378 €/m² | 4 |
| Maison | 2 143 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 995 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 486 €/m² | 3 | +24,6% |
| 2023 | 2 492 €/m² | 10 | +0,2% |
| 2024 | 2 174 €/m² | 6 | -12,8% |
| 2025 | 2 503 €/m² | 11 | +15,1% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |