Hasparren
59 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Hasparren
À Hasparren (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 860 €/m², soit 17,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (76 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Hasparren ?
Le prix médian de l'immobilier à Hasparren est de 2 860 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hasparren ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Hasparren présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hasparren ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hasparren a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 860 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,1% |
| Transactions/an | 76 |
| Loyer estimé | 12,82 €/m² |
| Rendement brut |
5,00 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 19,4 % |
| Taxe foncière |
30,17 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 7 626 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 22 630 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
36,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 454 €/m² | 13 |
| T2 | 3 361 €/m² | 46 |
| T3 | 3 318 €/m² | 50 |
| T4 et + | 2 750 €/m² | 27 |
| Maison | 2 524 €/m² | 128 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 670 €/m² | 114 | - |
| 2022 | 2 785 €/m² | 81 | +4,3% |
| 2023 | 3 016 €/m² | 59 | +8,3% |
| 2024 | 2 905 €/m² | 54 | -3,7% |
| 2025 | 2 860 €/m² | 70 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
376 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |