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Bastide-Clairence
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bastide-Clairence
À Bastide-Clairence (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 185 €/m², soit 56,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-40,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bastide-Clairence ?
Le prix médian de l'immobilier à Bastide-Clairence est de 2 185 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bastide-Clairence ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Bastide-Clairence présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bastide-Clairence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bastide-Clairence a baissé de 40,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 185 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,64 €/m² |
| Rendement brut |
5,95 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 23,5 % |
| Taxe foncière |
34,99 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 1 000 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 22 560 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 000 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 755 €/m² | 2 |
| Maison | 3 618 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 997 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 3 509 €/m² | 12 | +75,7% |
| 2023 | 4 292 €/m² | 7 | +22,3% |
| 2024 | 3 644 €/m² | 8 | -15,1% |
| 2025 | 2 185 €/m² | 10 | -40,0% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |