Briscous
51 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Briscous
À Briscous (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 934 €/m², soit 22,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,8 % (26 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Briscous ?
Le prix médian de l'immobilier à Briscous est de 2 934 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Briscous ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Briscous présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Briscous ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Briscous a baissé de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 934 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,3% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 12,05 €/m² |
| Rendement brut |
4,58 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 11,6 % |
| Taxe foncière |
35,49 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 2 965 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 23 940 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 735 €/m² | 16 |
| T3 | 3 178 €/m² | 14 |
| T4 et + | 3 248 €/m² | 12 |
| Maison | 2 794 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 898 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 2 933 €/m² | 32 | +1,2% |
| 2023 | 3 253 €/m² | 18 | +10,9% |
| 2024 | 3 147 €/m² | 21 | -3,3% |
| 2025 | 2 934 €/m² | 24 | -6,8% |
Ventes géolocalisées
125 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |