Lahonce
68 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Lahonce
À Lahonce (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 341 €/m², soit 12,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,6 % (37 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lahonce ?
Le prix médian de l'immobilier à Lahonce est de 3 341 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lahonce ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Lahonce présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lahonce ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lahonce a augmenté de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 341 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +29,6% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 14,19 €/m² |
| Rendement brut |
4,74 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 15,2 % |
| Taxe foncière |
35,28 % |
| TEOM | 10,70 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 740 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,3% |
| Revenu médian | 24 990 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 516 €/m² | 4 |
| T2 | 4 034 €/m² | 16 |
| T3 | 3 666 €/m² | 23 |
| T4 et + | 3 193 €/m² | 12 |
| Maison | 2 530 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 578 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 3 240 €/m² | 42 | +25,6% |
| 2023 | 2 872 €/m² | 34 | -11,3% |
| 2024 | 3 226 €/m² | 35 | +12,3% |
| 2025 | 3 341 €/m² | 29 | +3,6% |
Ventes géolocalisées
179 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |