Urt
49 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Urt
À Urt (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 777 €/m², soit 23,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,2 % (26 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-7,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Urt ?
Le prix médian de l'immobilier à Urt est de 2 777 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Urt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Urt présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Urt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Urt a baissé de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 777 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,2% |
| Évol. pluriannuelle | -19,1% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 10,65 €/m² |
| Rendement brut |
4,28 % |
| Passoires F+G |
3,6 % |
| Concernés E+F+G | 15,7 % |
| Taxe foncière |
33,93 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 2 346 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 24 520 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 043 €/m² | 5 |
| T3 | 3 529 €/m² | 11 |
| T4 et + | 2 149 €/m² | 9 |
| Maison | 3 385 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 435 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 3 386 €/m² | 24 | -1,4% |
| 2023 | 3 040 €/m² | 18 | -10,2% |
| 2024 | 2 991 €/m² | 20 | -1,6% |
| 2025 | 2 777 €/m² | 23 | -7,2% |
Ventes géolocalisées
122 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |