Bardos
60 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Bardos
À Bardos (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 966 €/m², soit 37,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bardos ?
Le prix médian de l'immobilier à Bardos est de 1 966 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bardos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Bardos présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bardos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bardos a baissé de 20,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 966 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,9% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,64 €/m² |
| Rendement brut |
6,61 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 22,1 % |
| Taxe foncière |
34,41 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 1 905 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 24 310 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
26,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 893 €/m² | 5 |
| T3 | 3 101 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 095 €/m² | 2 |
| Maison | 1 815 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 967 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 044 €/m² | 13 | +3,9% |
| 2023 | 2 232 €/m² | 10 | +9,2% |
| 2024 | 2 486 €/m² | 9 | +11,4% |
| 2025 | 1 966 €/m² | 16 | -20,9% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |