Came
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Came
À Came (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 379 €/m², soit 45,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-29,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Came ?
Le prix médian de l'immobilier à Came est de 1 379 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Came ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Came présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Came ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Came a baissé de 29,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 379 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,5% |
| Évol. pluriannuelle | -31,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,27 €/m² |
| Rendement brut |
9,93 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
32,37 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 1 024 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 21 700 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 500 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 019 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 579 €/m² | 8 | -21,8% |
| 2023 | 1 681 €/m² | 9 | +6,4% |
| 2024 | 1 957 €/m² | 5 | +16,4% |
| 2025 | 1 379 €/m² | 6 | -29,5% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Bidache | 1 766 €/m² | moyenne |
| 51 | Arancou | 236 €/m² | faible |
| 68 | Léren | 1 649 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Pé-de-Léren | 2 195 €/m² | faible |
| 72 | Sames | 1 638 €/m² | faible |
| 60 | Oeyregave | 1 662 €/m² | faible |
| 18 | Saint-Dos | 1 061 €/m² | faible |
| 49 | Bergouey-Viellenave | 754 €/m² | faible |