Bidache
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bidache
À Bidache (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 766 €/m², soit 28,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,1 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Prix en baisse (-12,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bidache ?
Le prix médian de l'immobilier à Bidache est de 1 766 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bidache ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Bidache présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bidache ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bidache a baissé de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 766 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,1% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 13,03 €/m² |
| Rendement brut |
8,23 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 26,1 % |
| Taxe foncière |
29,64 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 1 338 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 23 000 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
32,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 751 €/m² | 4 |
| T3 | 2 210 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 281 €/m² | 5 |
| Maison | 1 618 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 701 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 846 €/m² | 30 | +8,5% |
| 2023 | 2 162 €/m² | 9 | +17,1% |
| 2024 | 2 010 €/m² | 15 | -7,0% |
| 2025 | 1 766 €/m² | 19 | -12,1% |
Ventes géolocalisées
106 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |