Guiche
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Guiche
À Guiche (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 623 €/m², soit 23,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Guiche ?
Le prix médian de l'immobilier à Guiche est de 1 623 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guiche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Guiche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guiche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guiche a baissé de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 623 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,4% |
| Évol. pluriannuelle | +17,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,65 €/m² |
| Rendement brut |
7,32 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 27,5 % |
| Taxe foncière |
29,86 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 1 075 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,8% |
| Revenu médian | 22 990 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 569 €/m² | 3 |
| Maison | 1 739 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 385 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 953 €/m² | 11 | +41,0% |
| 2023 | 2 080 €/m² | 6 | +6,5% |
| 2024 | 1 753 €/m² | 13 | -15,7% |
| 2025 | 1 623 €/m² | 7 | -7,4% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |