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Orthevielle
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Orthevielle
À Orthevielle (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 854 €/m², soit 32,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+43,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Orthevielle ?
Le prix médian de l'immobilier à Orthevielle est de 2 854 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orthevielle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Orthevielle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orthevielle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orthevielle a augmenté de 43,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 854 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,1% |
| Évol. pluriannuelle | +51,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 12,27 €/m² |
| Rendement brut |
4,80 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,9 % |
| Taxe foncière |
35,13 % |
| TEOM | 16,06 % |
Économie & population
| Population | 1 073 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,7% |
| Revenu médian | 22 480 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 055 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 881 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 224 €/m² | 21 | +18,2% |
| 2023 | 2 119 €/m² | 9 | -4,7% |
| 2024 | 1 994 €/m² | 13 | -5,9% |
| 2025 | 2 854 €/m² | 7 | +43,1% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |