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Biaudos
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Biaudos
À Biaudos (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 830 €/m², soit 14,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Biaudos ?
Le prix médian de l'immobilier à Biaudos est de 2 830 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Biaudos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Biaudos présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Biaudos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Biaudos a baissé de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 830 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +22,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 14,75 €/m² |
| Rendement brut |
5,82 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 18,3 % |
| Taxe foncière |
43,06 % |
| TEOM | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 1 041 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,8% |
| Revenu médian | 24 960 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 643 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 313 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 816 €/m² | 16 | +21,7% |
| 2023 | 2 488 €/m² | 11 | -11,7% |
| 2024 | 2 939 €/m² | 9 | +18,1% |
| 2025 | 2 830 €/m² | 11 | -3,7% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Biarrotte | 2 963 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Laurent-de-Gosse | 1 520 €/m² | faible |
| 71 | Saint-André-de-Seignanx | 3 495 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Martin-de-Hinx | 3 077 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Barthélemy | 2 187 €/m² | faible |
| 65 | Sainte-Marie-de-Gosse | 2 456 €/m² | moyenne |
| 49 | Urt | 2 777 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Martin-de-Seignanx | 3 593 €/m² | haute |