Halsou
56 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Halsou
À Halsou (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 395 €/m², soit 68,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 52,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-52,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Halsou ?
Le prix médian de l'immobilier à Halsou est de 1 395 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Halsou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Halsou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Halsou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Halsou a baissé de 52,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 395 €/m² |
| Évol. 1 an | -52,3% |
| Évol. pluriannuelle | -30,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,18 €/m² |
| Rendement brut |
10,54 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 22,0 % |
| Taxe foncière |
29,85 % |
| TEOM | 10,70 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 589 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 25 760 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 3 791 €/m² | 2 |
| Maison | 2 067 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 004 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 863 €/m² | 5 | +42,9% |
| 2023 | 2 659 €/m² | 4 | -7,1% |
| 2024 | 2 928 €/m² | 5 | +10,1% |
| 2025 | 1 395 €/m² | 4 | -52,3% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Larressore | 3 727 €/m² | moyenne |
| 74 | Jatxou | 3 426 €/m² | moyenne |
| 43 | Cambo-les-Bains | 3 416 €/m² | haute |
| 61 | Ustaritz | 3 706 €/m² | haute |
| 47 | Espelette | 2 742 €/m² | moyenne |
| 51 | Itxassou | 2 785 €/m² | moyenne |
| 68 | Souraïde | 3 400 €/m² | moyenne |
| 53 | Villefranque | 3 725 €/m² | moyenne |