Sare
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sare
À Sare (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 719 €/m², soit 35,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,1 % (17 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sare ?
Le prix médian de l'immobilier à Sare est de 2 719 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sare ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Sare présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sare ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sare a baissé de 19,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 719 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,1% |
| Évol. pluriannuelle | -17,0% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 12,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,06 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 20,9 % |
| Taxe foncière |
26,71 % |
| TEOM | 10,70 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 763 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 22 840 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 016 €/m² | 6 |
| T3 | 3 156 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 338 €/m² | 12 |
| Maison | 2 834 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 274 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 867 €/m² | 20 | -12,4% |
| 2023 | 2 719 €/m² | 14 | -5,1% |
| 2024 | 3 361 €/m² | 17 | +23,6% |
| 2025 | 2 719 €/m² | 16 | -19,1% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |