Urrugne
60 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Urrugne
À Urrugne (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 534 €/m², soit 8,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,5 % (147 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Rendement locatif brut faible (3,5 %)
Quel est le prix au m² à Urrugne ?
Le prix médian de l'immobilier à Urrugne est de 4 534 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Urrugne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,5 %, Urrugne présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Urrugne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Urrugne a augmenté de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 534 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +23,3% |
| Transactions/an | 147 |
| Loyer estimé | 14,11 €/m² |
| Rendement brut |
3,47 % |
| Passoires F+G |
3,5 % |
| Concernés E+F+G | 12,0 % |
| Taxe foncière |
33,01 % |
| TEOM | 10,70 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 10 661 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 23 800 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
29,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 565 €/m² | 15 |
| T2 | 4 878 €/m² | 151 |
| T3 | 3 911 €/m² | 94 |
| T4 et + | 3 888 €/m² | 69 |
| Maison | 4 264 €/m² | 195 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 678 €/m² | 210 | - |
| 2022 | 4 448 €/m² | 144 | +21,0% |
| 2023 | 4 596 €/m² | 138 | +3,3% |
| 2024 | 4 217 €/m² | 106 | -8,3% |
| 2025 | 4 534 €/m² | 136 | +7,5% |
Ventes géolocalisées
724 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |