Biriatou
73 moyenne Zone B12 881 €/m²
Prix m²
+16,1%
Évol. 1 an
13,68 €/m²
Loyer estimé
5,3 %
Rendement brut
1 297
Population
11
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,1 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
+4,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 881 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,1% |
| Évol. pluriannuelle | -12,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 13,68 €/m² |
| Rendement brut |
5,30 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 29,8 % |
| Taxe foncière |
31,71 % |
| TEOM | 10,70 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 297 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 24 210 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 598 €/m² | 4 |
| T2 | 4 348 €/m² | 2 |
| T3 | 3 325 €/m² | 6 |
| T4 et + | 3 312 €/m² | 8 |
| Maison | 2 433 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 292 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 738 €/m² | 11 | -16,8% |
| 2023 | 3 407 €/m² | 12 | +24,4% |
| 2024 | 2 482 €/m² | 7 | -27,2% |
| 2025 | 2 881 €/m² | 7 | +16,1% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |