Ascain
39 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Ascain
À Ascain (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 911 €/m², soit 26,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,9 % (60 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
- Prix en baisse (-9,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ascain ?
Le prix médian de l'immobilier à Ascain est de 3 911 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ascain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Ascain présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ascain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ascain a baissé de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 911 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,0% |
| Transactions/an | 60 |
| Loyer estimé | 13,59 €/m² |
| Rendement brut |
3,88 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 15,2 % |
| Taxe foncière |
31,75 % |
| TEOM | 10,70 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 4 658 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,7% |
| Revenu médian | 24 240 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 371 €/m² | 6 |
| T2 | 4 772 €/m² | 34 |
| T3 | 4 473 €/m² | 28 |
| T4 et + | 3 759 €/m² | 16 |
| Maison | 4 459 €/m² | 136 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 797 €/m² | 78 | - |
| 2022 | 4 758 €/m² | 68 | +25,3% |
| 2023 | 4 618 €/m² | 43 | -3,0% |
| 2024 | 4 340 €/m² | 49 | -6,0% |
| 2025 | 3 911 €/m² | 60 | -9,9% |
Ventes géolocalisées
293 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |