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Saubion
47 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Saubion
À Saubion (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 686 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (20 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,1 %)
Quel est le prix au m² à Saubion ?
Le prix médian de l'immobilier à Saubion est de 4 686 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saubion ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,1 %, Saubion présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saubion ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saubion a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 686 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +37,6% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 12,96 €/m² |
| Rendement brut |
3,09 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 11,7 % |
| Taxe foncière |
38,18 % |
| TEOM | 12,06 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 826 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,0% |
| Revenu médian | 25 330 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 4 187 €/m² | 5 |
| Maison | 4 482 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 405 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 4 492 €/m² | 12 | +31,9% |
| 2023 | 4 638 €/m² | 17 | +3,2% |
| 2024 | 4 705 €/m² | 14 | +1,4% |
| 2025 | 4 686 €/m² | 33 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |